V začetku leta 2000 so se krediti v švicarskih frankih tržili kot privlačne, stabilne in ekonomsko zdrave možnosti. Obljubljali so nižje obrestne mere, finančno varnost in pot do lažjega lastništva stanovanja za mnoge v srednji in vzhodni Evropi – vključno s Slovenijo. Banke so te kredite pozicionirale kot nizko tvegana zaradi zgodovinske stabilnosti švicarskega franka in njegove zaznane moči na svetovnih trgih. Toda, kot lahko preberemo na www.visokaodskodninaplaninsec.com/krediti-v-svicarskih-frankih/, je ta finančni produkt prišel s tihim viharjem.
Zakaj so lahko kreditne pogodbe pravno neveljavne?
V zadnjih letih je kritičen pravni precedens spremenil pogled na tiste, ki so še vedno ujeti v te sporazume. Vrhovno sodišče Slovenije je izdalo prelomno sodbo, s katero je priznalo ničnost nekaterih kreditnih pogodb v švicarskih frankih. V pravnem smislu ničnost pomeni, da se pogodba že od samega začetka šteje za nično – kot da nikoli ne bi obstajala. Toda kaj to pomeni za kreditojemalce?
To pomeni, da če se ugotovi, da je vaša kredita pogodba nična, obveznosti, ki ste jih imeli po tej pogodbi, kot so plačila obresti ali kazni, povezane s krediti v švicarskih frankih, morda ne bodo več veljale. Pomeni tudi, da bi lahko bila vsa neupravičena plačila, ki ste jih opravili, predmet vračila. Osnova za to sodbo je temeljno pravno načelo, da morajo finančne institucije delovati v dobri veri, zagotoviti popolno preglednost in potrošnikom zagotoviti, da lahko sprejemajo odločitve na podlagi informacij. Pri kreditih v švicarskih frankih se to ni zgodilo.
Kaj je šlo narobe s krediti v švicarskih frankih?
Bistvo problema je v tem, da banke niso ustrezno informirale kreditojemalce o pravi naravi in tveganjih deviznih kreditov. Pravni izraz za to je kršitev dolžnosti obveščanja. Kreditojemalci niso bili opozorjeni na dejanske in pomembne posledice valutnih nihanj. V mnogih primerih so bili prepričani, da se ti krediti ne razlikujejo od kreditov v domači valuti, le z nižjimi obrestnimi merami.
Toda to je bila huda napačna predstavitev. Vrednost švicarskega franka je skokovito narasla, zlasti po tem, ko je Švicarska nacionalna banka leta 2015 opustila vezavo na evro, zaradi česar so se mesečna odplačila kreditov v nekaterih primerih čez noč povečala za 30 % ali več. To je privedlo do sklepa sodišč, da so pogodbe ustvarile znatno neravnovesje med pravicami in obveznostmi kreditojemalca in banke.
Pravna podpora je ključ do uspešnega zahtevka
Če ste med tistimi, ki vam krediti v švicarskih frankih povzročajo stres, se obrnite na pravno pomoč. Čeprav je pravni precedens močan zaveznik, ni samoizvršljiv. Vsak primer mora biti zgrajen skrbno, s podrobno dokumentacijo, pravno argumentacijo in strokovno obravnavo. Uspeh na sodišču ali v pogajanjih o poravnavi je odvisen od tega, kako dobro je primer predstavljen. Tu postane strokovna pravna pomoč ključnega pomena.
Ukrepajte pravi čas
Če še vedno odplačujete kredit v švicarskih frankih, je morda pravi trenutek za ukrepanje. Čeprav sodba ne velja samodejno, odpira jasno in izvedljivo pot naprej. S strokovno podporo lahko raziščete, ali vaša pogodba izpolnjuje pogoje za ničnost, zahtevate finančno odškodnino in začnete ponovno graditi svojo finančno stabilnost. Ko so v igri krediti v švicarskih frankih, so se vrata pravice odprla. Kaj se bo zgodilo potem, je odvisno od tega, kako se boste odločili stopiti skozi njih.